Antes de projetar, descubra se é possível e se vale a pena. Entenda o estudo de viabilidade.
Publicado em 12 de outubro de 20265 min de leitura
Estudo de viabilidade é a análise inicial que verifica se um empreendimento ou projeto é possível e vantajoso, considerando aspectos legais, técnicos e financeiros.
Ele responde antes de o projeto começar: o que a legislação permite no terreno, o que é tecnicamente viável e se os números fecham.
O que o estudo analisa
Legal: zoneamento, recuos, potencial construtivo.
Técnico: terreno, topografia, condições.
Financeiro: custo estimado contra retorno esperado.
Viabilidade evita projeto inviável
Descobrir no estudo que algo não cabe ou não fecha é muito mais barato do que descobrir depois de projetar.
É uma etapa inicial do projeto, prevista inclusive na NBR 13532. Liga-se ao custo por m² para a estimativa.
Perguntas frequentes
O que é estudo de viabilidade na arquitetura?
É a análise inicial que verifica se um projeto ou empreendimento é possível e vantajoso, considerando aspectos legais, técnicos e financeiros.
O que o estudo de viabilidade analisa?
O aspecto legal (zoneamento, potencial construtivo), o técnico (terreno, topografia) e o financeiro (custo estimado contra retorno esperado).
Por que fazer estudo de viabilidade?
Para evitar projetar algo inviável: descobrir cedo que não cabe ou não fecha financeiramente é muito mais barato do que descobrir depois.
