Custo por m² de obra: o que é, como calcular e usar com cuidado
O número mais citado e mais mal usado da construção. Entenda o custo por m² e seus limites.
Atualizado em 8 de outubro de 20266 min de leitura
Custo por m² de obra é o valor total da construção dividido pela área construída, usado como referência rápida para estimar o custo de uma edificação.
É um indicador útil para uma primeira estimativa, mas perigoso quando tratado como verdade absoluta: padrão de acabamento, complexidade e região mudam tudo.
CUB e estimativa
O CUB (Custo Unitário Básico), divulgado pelos sindicatos da construção, é uma referência de custo por m² por padrão de obra. Serve de ponto de partida, não de orçamento final.
Por que usar com cuidado
Acabamento alto muda o custo por m² drasticamente.
Projetos complexos fogem da média.
O custo real só aparece no orçamento detalhado por itens.
É o valor total da construção dividido pela área construída, usado como referência rápida para estimar o custo de uma edificação.
O que é o CUB?
É o Custo Unitário Básico, uma referência de custo por m² por padrão de obra, divulgada pelos sindicatos da construção. Serve de ponto de partida, não de orçamento final.
Posso orçar uma obra só pelo custo por m²?
Não é recomendável. O custo por m² é uma estimativa; o custo real depende de um orçamento detalhado por itens, com acabamentos e complexidade.
